{"id":96548,"date":"2026-10-02T09:15:00","date_gmt":"2026-10-02T07:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sunsethomes.es\/?p=96548"},"modified":"2026-07-07T23:36:21","modified_gmt":"2026-07-07T21:36:21","slug":"cuanto-cuesta-mantener-vivienda-costa-blanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sunsethomes.es\/es\/uncategorized-es\/cuanto-cuesta-mantener-vivienda-costa-blanca\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto cuesta de verdad mantener una vivienda en la Costa Blanca"},"content":{"rendered":"<div style=\"max-width:820px;margin:0 auto;font-family:'Helvetica Neue',Arial,sans-serif;color:#2b2b2b;line-height:1.7\">\n<p style=\"text-transform:uppercase;letter-spacing:2px;font-size:13px;color:#b8862f;font-weight:700;margin-bottom:6px\">Gu\u00eda del propietario &middot; Gastos anuales<\/p>\n<h1 style=\"font-family:Georgia,'Times New Roman',serif;font-size:34px;line-height:1.25;color:#0f1a3f;margin:0 0 10px\">Cu\u00e1nto cuesta de verdad mantener una vivienda en la Costa Blanca<\/h1>\n<p style=\"color:#777;font-size:15px;margin:0 0 26px\">Por Sunset Homes &middot; 8 min de lectura &middot; Actualizado 2026<\/p>\n<p>Un apartamento de dos dormitorios cerca de la playa cuesta mantenerlo unos <strong>2.000&ndash;3.000&nbsp;&euro; al a\u00f1o<\/strong>. Una villa con piscina, entre <strong>4.000 y 7.000&nbsp;&euro;<\/strong>. Son las dos cifras que casi ning\u00fan comprador tiene en la cabeza al hacer n\u00fameros \u2014 y las que separan una segunda residencia disfrutada de una que acaba en venta a los tres a\u00f1os. Vamos partida por partida.<\/p>\n<div style=\"background:#f7f4ec;border-left:4px solid #b8862f;padding:18px 22px;margin:26px 0;border-radius:4px\">\n<p style=\"margin:0 0 8px;font-weight:700;color:#0f1a3f\">Presupuesto anual tipo (2026)<\/p>\n<ul style=\"margin:0;padding-left:20px\">\n<li><strong>Apartamento 2 dorm. con comunidad:<\/strong> 2.000&ndash;3.000&nbsp;&euro;\/a\u00f1o, todo incluido.<\/li>\n<li><strong>Villa independiente con piscina:<\/strong> 4.000&ndash;7.000&nbsp;&euro;\/a\u00f1o.<\/li>\n<li>La partida m\u00e1s infravalorada: <strong>la piscina<\/strong> (80&ndash;150&nbsp;&euro;\/mes de mantenimiento).<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2 style=\"font-family:Georgia,serif;color:#0f1a3f;font-size:25px;margin:34px 0 12px\">Gastos de comunidad<\/h2>\n<p>En residenciales con piscina comunitaria, jardines y ascensor, la cuota ronda los <strong>60&ndash;150&nbsp;&euro;\/mes<\/strong>. Los complejos con m\u00e1s servicios (gimnasio, seguridad, spa) superan los 200&nbsp;&euro;. Antes de comprar, pide las dos \u00faltimas actas de la junta: ah\u00ed ver\u00e1s derramas aprobadas y morosidad de la comunidad \u2014 dos cosas que el vendedor no suele mencionar y que tu abogado debe comprobar en la <a href=\"https:\/\/sunsethomes.es\/es\/uncategorized-es\/como-comprar-vivienda-espana-paso-a-paso-extranjeros\/\" style=\"color:#b8862f\">due diligence<\/a>.<\/p>\n<h2 style=\"font-family:Georgia,serif;color:#0f1a3f;font-size:25px;margin:34px 0 12px\">Suministros: la sorpresa es la potencia contratada<\/h2>\n<p>Luz y agua funcionan con parte fija: pagas aunque la casa est\u00e9 vac\u00eda. Cuenta <strong>40&ndash;70&nbsp;&euro;\/mes<\/strong> de base entre ambos en una vivienda cerrada, y 120&ndash;200&nbsp;&euro;\/mes en verano con aire acondicionado a diario. Internet, 30&ndash;40&nbsp;&euro;. Truco que pocos aplican: si usas la casa 8 semanas al a\u00f1o, baja la potencia contratada y ahorra un 20&ndash;30% de la factura fija.<\/p>\n<h2 style=\"font-family:Georgia,serif;color:#0f1a3f;font-size:25px;margin:34px 0 12px\">Piscina y jard\u00edn: la partida que dispara la villa<\/h2>\n<p>Mantener una piscina privada cuesta <strong>80&ndash;150&nbsp;&euro;\/mes<\/strong> con empresa (qu\u00edmica, limpieza, depuradora). El jard\u00edn, otros 60&ndash;120&nbsp;&euro;\/mes seg\u00fan tama\u00f1o. Es la diferencia estructural entre el presupuesto de una villa y el de un apartamento \u2014 y el motivo por el que tantos propietarios de villa acaban valorando <a href=\"https:\/\/sunsethomes.es\/uncategorized\/licencia-turistica-espana-alquiler-vacacional\/\" style=\"color:#b8862f\">alquilarla en temporada<\/a> para cubrir gastos.<\/p>\n<h2 style=\"font-family:Georgia,serif;color:#0f1a3f;font-size:25px;margin:34px 0 12px\">Seguro de hogar<\/h2>\n<p>Entre <strong>200 y 500&nbsp;&euro;\/a\u00f1o<\/strong>. Si la vivienda pasa meses vac\u00eda, d\u00edselo a la aseguradora: muchas p\u00f3lizas excluyen da\u00f1os por agua o robo si la casa est\u00e1 deshabitada m\u00e1s de 30 d\u00edas consecutivos y no lo has declarado. Es letra peque\u00f1a que se descubre siempre en el peor momento.<\/p>\n<h2 style=\"font-family:Georgia,serif;color:#0f1a3f;font-size:25px;margin:34px 0 12px\">El n\u00famero completo<\/h2>\n<p>Suma estos gastos a los <a href=\"https:\/\/sunsethomes.es\/es\/uncategorized-es\/impuestos-anuales-propietario-no-residente-espana\/\" style=\"color:#b8862f\">impuestos anuales (IBI e IRNR)<\/a> y tendr\u00e1s el coste real de propiedad. Para un apartamento medio, todo incluido: unos <strong>2.500&nbsp;&euro;\/a\u00f1o<\/strong>. Para una villa: <strong>5.000&ndash;8.000&nbsp;&euro;<\/strong>. Si esos n\u00fameros encajan en tu plan, la Costa Blanca sigue dando m\u00e1s por menos que casi cualquier costa europea \u2014 compara en nuestra <a href=\"https:\/\/sunsethomes.es\/es\/uncategorized-es\/mercado-inmobiliario-en-la-costa-blanca-2026-precios-tendencias-y-prevision\/\" style=\"color:#b8862f\">previsi\u00f3n de mercado<\/a>.<\/p>\n<div style=\"background:#0f1a3f;color:#fff;padding:26px 28px;border-radius:8px;margin:32px 0 8px\">\n<p style=\"font-family:Georgia,serif;font-size:21px;margin:0 0 8px\">\u00bfComparando apartamento vs. villa?<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 16px;color:#d7dbe8\">Te preparamos el presupuesto anual real de cada propiedad que te interese \u2014 antes de que decidas.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/sunsethomes.es\/contacto\/\" style=\"background:#b8862f;color:#fff;text-decoration:none;padding:12px 26px;border-radius:6px;font-weight:700\">Habla con nuestro equipo<\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comunidad, suministros, seguro, piscina y jard\u00edn: el coste anual real de mantener un apartamento o una villa en la Costa Blanca, con presupuestos tipo 2026 y los gastos que casi nadie mete en sus n\u00fameros.<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":96528,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[109],"tags":[],"class_list":["post-96548","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-es"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Cu\u00e1nto cuesta mantener una vivienda en la Costa Blanca (2026)<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Comunidad, suministros, seguros y piscina: el coste anual real de mantener una vivienda en la Costa Blanca, con presupuestos tipo de apartamento y villa en 2026.\" \/>\n<meta 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