{"id":96552,"date":"2026-11-02T09:05:00","date_gmt":"2026-11-02T07:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/sunsethomes.es\/?p=96552"},"modified":"2026-07-07T23:38:15","modified_gmt":"2026-07-07T21:38:15","slug":"alquilar-vivienda-costa-blanca-vacacional-larga-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sunsethomes.es\/es\/uncategorized-es\/alquilar-vivienda-costa-blanca-vacacional-larga-temporada\/","title":{"rendered":"Alquilar tu vivienda en la Costa Blanca: \u00bfvacacional o larga temporada?"},"content":{"rendered":"<div style=\"max-width:820px;margin:0 auto;font-family:'Helvetica Neue',Arial,sans-serif;color:#2b2b2b;line-height:1.7\">\n<p style=\"text-transform:uppercase;letter-spacing:2px;font-size:13px;color:#b8862f;font-weight:700;margin-bottom:6px\">Gu\u00eda del propietario &middot; Rentabilidad<\/p>\n<h1 style=\"font-family:Georgia,'Times New Roman',serif;font-size:34px;line-height:1.25;color:#0f1a3f;margin:0 0 10px\">Alquilar tu vivienda en la Costa Blanca: \u00bfvacacional o larga temporada?<\/h1>\n<p style=\"color:#777;font-size:15px;margin:0 0 26px\">Por Sunset Homes &middot; 9 min de lectura &middot; Actualizado 2026<\/p>\n<p>El alquiler vacacional bien gestionado en la Costa Blanca ronda el <strong>6&ndash;8% bruto<\/strong> anual. El de larga temporada, un <strong>4&ndash;5%<\/strong> \u2014 con la mitad de trabajo y ninguna licencia. Esa es la decisi\u00f3n real, y la respuesta correcta depende menos del porcentaje que de tres cosas: cu\u00e1nto quieres usar t\u00fa la casa, cu\u00e1nta gesti\u00f3n est\u00e1s dispuesto a asumir y si tu vivienda puede conseguir licencia tur\u00edstica.<\/p>\n<div style=\"background:#f7f4ec;border-left:4px solid #b8862f;padding:18px 22px;margin:26px 0;border-radius:4px\">\n<p style=\"margin:0 0 8px;font-weight:700;color:#0f1a3f\">Lo esencial<\/p>\n<ul style=\"margin:0;padding-left:20px\">\n<li><strong>Vacacional:<\/strong> 6&ndash;8% bruto, exige <a href=\"https:\/\/sunsethomes.es\/uncategorized\/licencia-turistica-espana-alquiler-vacacional\/\" style=\"color:#b8862f\">licencia tur\u00edstica<\/a> y gesti\u00f3n intensiva.<\/li>\n<li><strong>Larga temporada:<\/strong> 4&ndash;5% bruto, sin licencia, un solo inquilino, LAU.<\/li>\n<li>La fiscalidad puede comerse la diferencia: <strong>24% sobre bruto<\/strong> si resides fuera de la UE.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2 style=\"font-family:Georgia,serif;color:#0f1a3f;font-size:25px;margin:34px 0 12px\">Alquiler vacacional: m\u00e1s ingreso, m\u00e1s fricci\u00f3n<\/h2>\n<p>Un apartamento de dos dormitorios bien ubicado factura 15.000&ndash;20.000&nbsp;&euro; brutos al a\u00f1o en plataformas; una villa con piscina, bastante m\u00e1s. Pero descuenta: comisiones de plataforma (~15%), limpieza y lavander\u00eda, gesti\u00f3n de entradas (o una empresa gestora, que cobra 20&ndash;30% del ingreso), y los <a href=\"https:\/\/sunsethomes.es\/es\/uncategorized-es\/cuanto-cuesta-mantener-vivienda-costa-blanca\/\" style=\"color:#b8862f\">gastos de mantenimiento<\/a>, que suben con la rotaci\u00f3n. Y el requisito previo que lo condiciona todo: la <strong>licencia tur\u00edstica de la Comunidad Valenciana<\/strong>, cada vez m\u00e1s restringida en varios municipios. Sin licencia no hay vacacional legal \u2014 compru\u00e9balo <em>antes<\/em> de comprar, no despu\u00e9s.<\/p>\n<h2 style=\"font-family:Georgia,serif;color:#0f1a3f;font-size:25px;margin:34px 0 12px\">Larga temporada: menos porcentaje, menos ruido<\/h2>\n<p>Un contrato de vivienda habitual bajo la LAU te da ingreso estable once meses&#8230; en realidad doce, sin vac\u00edos entre hu\u00e9spedes ni limpiezas semanales. La contrapartida es doble: pierdes el uso de la casa y la LAU protege fuertemente al inquilino (duraci\u00f3n m\u00ednima prorrogable, actualizaci\u00f3n de renta limitada). Para el propietario que vive fuera y no quiere pensar en su casa, suele ser el dinero m\u00e1s tranquilo. La demanda de invierno de jubilados del norte de Europa (\u00abwinter lets\u00bb de octubre a mayo) es un punto intermedio muy rentable que casi nadie explota bien.<\/p>\n<h2 style=\"font-family:Georgia,serif;color:#0f1a3f;font-size:25px;margin:34px 0 12px\">La fiscalidad decide m\u00e1s que el porcentaje<\/h2>\n<p>Si resides en la UE\/EEE, tributas al 19% sobre el <em>beneficio<\/em> (deduces gastos). Si resides fuera \u2014 Reino Unido incluido \u2014 pagas el <strong>24% sobre el ingreso bruto, sin deducir nada<\/strong>. Ese detalle convierte muchos vacacionales aparentemente rentables en mediocres para propietarios brit\u00e1nicos. Haz los n\u00fameros con los <a href=\"https:\/\/sunsethomes.es\/es\/uncategorized-es\/impuestos-anuales-propietario-no-residente-espana\/\" style=\"color:#b8862f\">impuestos anuales<\/a> delante antes de elegir modelo.<\/p>\n<h2 style=\"font-family:Georgia,serif;color:#0f1a3f;font-size:25px;margin:34px 0 12px\">C\u00f3mo decidir en dos preguntas<\/h2>\n<ul style=\"padding-left:20px\">\n<li><strong>\u00bfQuieres usar la casa en verano?<\/strong> Entonces vacacional (alquilas las semanas que no est\u00e1s) o winter let de octubre a mayo.<\/li>\n<li><strong>\u00bfLa quieres como pura inversi\u00f3n sin dedicarle tiempo?<\/strong> Larga temporada, y que la renta entre sola cada mes.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"margin-top:24px\">Si todav\u00eda est\u00e1s eligiendo qu\u00e9 comprar para alquilar, el tipo de propiedad importa: revisa <a href=\"https:\/\/sunsethomes.es\/es\/uncategorized-es\/obra-nueva-vs-reventa-espana\/\" style=\"color:#b8862f\">obra nueva vs. reventa<\/a> y nuestra <a href=\"https:\/\/sunsethomes.es\/es\/uncategorized-es\/es-una-buena-inversion-comprar-propiedad-en-la-costa-blanca-en-2026\/\" style=\"color:#b8862f\">previsi\u00f3n de rentabilidad 2026<\/a>.<\/p>\n<div style=\"background:#0f1a3f;color:#fff;padding:26px 28px;border-radius:8px;margin:32px 0 8px\">\n<p style=\"font-family:Georgia,serif;font-size:21px;margin:0 0 8px\">\u00bfQuieres saber qu\u00e9 rendir\u00eda tu propiedad?<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 16px;color:#d7dbe8\">Te preparamos la estimaci\u00f3n de ingresos de tu vivienda en ambos modelos, con n\u00fameros de mercado reales de tu zona.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/sunsethomes.es\/contacto\/\" style=\"background:#b8862f;color:#fff;text-decoration:none;padding:12px 26px;border-radius:6px;font-weight:700\">Habla con nuestro equipo<\/a>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vacacional al 6\u20138% bruto o larga temporada al 4\u20135% sin licencia: rentabilidades reales de alquilar en la Costa Blanca en 2026, la fiscalidad que cambia el resultado seg\u00fan tu residencia y c\u00f3mo decidir en dos preguntas.<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":96530,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[109],"tags":[],"class_list":["post-96552","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-es"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Alquilar tu vivienda en la Costa Blanca: vacacional vs larga temporada<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfAlquiler vacacional o de larga temporada en la Costa Blanca? 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